Questa villa con parco secolare e terreno è situata nel comune di Todi, precisamente in località Izzalini, in zona di ottima raggiungibilità, ma al contempo dotata di totale privacy.Si accede alla proprietà tramite un maestoso cancello d’ingresso da cui inizia un viale alberato che conduce alla villa, da cui, con un attento lavoro di gestione della vegetazione, si gode di una bellissima vista panoramica sulla città di Todi. La villa ha la peculiarità di essere completamente immersa all’interno di una pineta e di un parco con alberature secolari, che creano un contesto di assoluta quiete e riservatezza. La proprietà è costituita da un casale realizzato in pietra ed intonaco, che si articola su tre livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq.
A piano terra è presente un ampia taverna con presenza di camino e accesso diretto sul giardino esterno, in due differenti lati dell’abitazione.Sempre allo stesso piano è collocato il garage, con presenza di cantina, dispensa, locale lavanderia, locale tecnico e magazzino. Tramite comoda scalinata esterna si accede al loggiato, che conduce all’ingresso del casale, dove è collocato un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, due ampie camere da letto di cui una con terrazzo e un bagno molto spazioso, adeguato per portatori di handicap. Tramite scala in legno interna all’appartamento si accede al piano superiore, dove è collocato un locale studio/living con presenza di ampio bagno con doccia, due camere da letto e un ampio terrazzo che circonda la proprietà su due lati.Presenza di un ascensore esterno che conduce dal giardino all’ingresso della villa, posto al piano rialzato.L’immobile, pur essendo in buone condizioni generali, necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento. Possibilità di destinare la struttura anche ad uso turistico-ricettivo.
Nel parco della villa è presente un annesso in pietra, un forno a legna e una piscina in cemento di dimensione 14×7 mt e profondità massima 2,5 mt, attualmente in disuso e riempita di terreno, ma con possibilità di ristrutturazione.
La proprietà ricomprende 1,92 ha di terreno recintato, con presenza di frutteto e spazio da destinare ad orto. Presenza di pozzo d’acqua.
Prezzo trattabile.
Distanze:10 km dal centro della città di Todi,55 Km da Perugia,70 Km da Assisi e dall’aeroporto dell’Umbria e 121 Km da Roma
